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Construire un projet immobilier, restructurer le patrimoine ou le maintenir nécessite une maîtrise d’ouvrage structurée pour formaliser l’expression des besoins d’un établissement, programmer, piloter la conception du projet et suivre la réalisation des travaux. L’ANAP met à votre disposition des publications et outils pour connaître votre patrimoine bâti, l'adapter aux évolutions de l'offre de soin, élaborer des scénarii de dimensionnement liés au projet d'établissement, évaluer les coûts et les anticiper ou encore mesurer l'impact des procédures sur le risque d'une opération. Accédez également à un espace communautaire en ligne pour échanger au quotidien avec d'autres professionnels et participez aux Cercles ANAP, lieu privilégié de rencontres entre pairs.

Toutes les productions "Programmation, Conception, Construction"


Zoom sur les productions phares

Programmer un projet immobilier

  • L'outil "Ælipce", outil au service des établissements pour étudier les conditions de faisabilité d’un projet d’organisation, vous permettra de :

    • Réaliser un état des lieux de votre organisation et mesurer sa performance au quotidien.
    • Optimiser votre organisation au regard de votre activité actuelle et de ses prévisions d’évolutions avec une estimation du capacitaire (hospitalisations conventionnelles, lits aigus et ambulatoire).
    • Pré-dimensionner un investissement immobilier avec une évaluation en coût global d’une opération sur une période longue, en intégrant l’investissement, la maintenance, les consommations d’énergie et les dépenses d’entretien.
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  • Pour vous guider dans la prise en main de cet outil, des modules e-learning "Ælipce" vous montreront l'utilité de cet outil, quand et comment l’utiliser. Vous verrez ensuite comment le paramétrer, comment analyser une situation existante et simuler des scénarii. Enfin, vous découvrirez les pré-requis et les étapes pour pré-dimensionner un projet immobilier en prenant en compte l’activité, les surfaces, les coûts d’investissement et d’exploitation-maintenance.
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Estimer le coût d'un projet immobilier

"OSCIMES" est  une base de données et un outil d'aide à la décision à destination de tous les professionnels en charge d'un projet immobilier en établissement sanitaire ou médico-social, conçu avec la Conférences des DG de CHU. Avec cet outil, accédez à :

  • Une base de données des coûts d’opérations d’investissements et une bibliothèque de solutions architecturales (plans de niveau, axonométrie) pour vous aider à estimer les coûts de construction de vos opérations et vous documenter.
  • Un outil d’aide à la décision et à l’estimation de futurs projets immobiliers (des phases de faisabilité et/ou programmation d’une opération d’investissement immobilier jusqu'aux appels d’offres). Vous pourrez simuler la surface dans œuvre (SDO) et le coût de construction d’une opération à partir de surfaces utiles de secteurs fonctionnels en personnalisant vos données.

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Le cas particulier des EHPAD

La publication "Repères organisationnels et de dimensionnement en surface en EHPAD" fournit aux gestionnaires des éléments de réflexion sur l'adaptation d'un patrimoine à travers un projet de construction ou d'extension d'EHPAD. Vous y trouverez des repères sur le pré-dimensionnement en surfaces d'un investissement immobilier en lien avec l'organisation envisagée pour accompagner les âgées dépendantes.
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L'outil de simulation de l’impact d’un investissement sur le prix de journée en EHPAD permet d'anticiper les impacts d'une opération immobilière de grande ampleur sur un établissement et d'opter pour la solution qui répond le mieux au projet sans fragiliser la structure financière de l'établissement. En simulant différents scénarii, vous pourrez calculer l’impact du projet sur le prix de journée en variant la surface, la capacité ou encore le mode de financement.
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Pour compléter, la publication "Impact d’un investissement sur le prix de journée en EHPAD" met à votre disposition 13 fiches didactiques concernant la loi SRU, les modes de financement et leurs impacts sur le compte de résultat, les subventions et aides possibles ou encore la TVA pour se poser les bonnes questions et identifier les points sensibles à anticiper lors d’une opération immobilière en EHPAD.
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Le cas particulier des bloc opératoires

La publication "Conception et création d'une unité ambulatoire" fournit des repères méthodologiques aux équipes souhaitant transformer leurs unités existantes d'hospitalisation conventionnelle en unités ambulatoires ou concevoir une structure neuve d'activités ambulatoires.
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La publication "Des « salles hybrides » aux secteurs interventionnels avec guidage par imagerie - Opportunité et faisabilité"
propose un éclairage sur les définitions d'une salle dite "hybride" et met en avant les points déterminants à anticiper avant de s'engager dans la réalisation d'un acte interventionnel avec guidage par imagerie. Les directeurs d'établissement et les équipes projet y trouveront des éléments clés pour conduire une démarche décisionnelle.
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Partager entre professionnels

L'ANAP organise régulièrement des cercles qui ont pour objectif, sur une journée, d’offrir un lieu d'échange entre pairs, de manière à partager des modèles organisationnels, et de bénéficier de retours d’expérience réussis. L'un des derniers cercles consacré à l'immobilier a notamment abordé les questions liées à l'opportunité de coopérer pour concevoir à long terme un projet immobilier.
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L’ANAP anime également une communauté qui permet aux professionnels de développer leurs connaissances et d’améliorer leur pratique, à travers notamment des discussions en ligne. Vous pourrez confronter votre expérience à d'autres points de vue, trouver des solutions à vos problématiques et partager des méthodes et des outils éprouvés avec d'autres membres de la communauté de pratique "Immobilier".
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